Vente Appartement T4 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement type 4, Rennes Les Gayeulles

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue et parfaitement au calme en retrait des axes passants, cet agréable appartement de type 4 d’environ 70 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Ses atouts :
– Exposition parfaite
– Spacieuse pièce de vie
– Fenêtres double vitrage

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d’une triple exposition (Sud, Est et Ouest) ouvrant sur une véranda, d’une cuisine aménagée équipée séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres dont une avec un placard, d’une salle d’eau, wc séparé.
Une cave, un garage fermé et un parking aérien viennent compléter l’ensemble.

Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 lots d’habitation. Charges : 1.115euros /an. Pas de procédure en cours.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 910 euros et 1 280 euros sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Patton – Saint Laurent – Maurepas – Bellangerais – Gayeulles, proche du centre commercial et de la ligne B du métro ainsi que du parc et de ses équipements sportifs.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1115 € / an
• Surface habitable : 70 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Veranda : Oui
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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