Confiez-nous la location
Lorsque vous nous confiez la location simple, nous gérons :
1/ La recherche du locataire
- nous prenons en charge la rédaction et diffusion des publicités,
- nous réceptionnons les appels des locataires potentiels,
- nous effectuons les visites.
2 / Les formalités
- nous collectons et analysons tous les éléments du dossier de candidature (justificatifs, vérification de la solvabilité),
- nous rédigeons le bail et l’acte de caution solidaire si nécessaire,
- nous reversons le 1er loyer et le dépôt de garantie au propriétaire.
3/ L’entrée dans les lieux
- nous effectuons l’état des lieux d’entrée (et de sortie),
- nous nous assurons de la souscription à une assurance habitation.
4/ Le conseil au propriétaire
- estimation du loyer pour louer dans les meilleures conditions,
- conseils pour entretenir votre patrimoine,
- documents conformes aux dernières évolutions juridiques.
Confiez-nous la gestion
Lorsque nous gérons votre logement, nous assurons :
1/ La gestion administrative
- suivi des loyers (encaissement, envoi des quittances, régularisation des charges, révision annuelle du loyer, virement automatique sur le compte du propriétaire),
- compte-rendu de gérance tous les mois et compte-rendu fiscal tous les ans (déclaration d’impôts).
2/ Au changement de locataire
- remise en location,
- information au Centre des impôts,
- arrêté de compte et restitution du dépôt de garantie.
3/ La gestion technique
- gestion des travaux et entretien courant (devis, ventilation de la prise en charge, vérification des travaux),
- suivi des sinistres (représentation du propriétaire),
- assistance sur les évolutions réglementaires,
- prévention des contentieux,
- gestion d’éventuels impayés.
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