Louer et gérer son patrimoine immobilier

Confiez-nous la location

Lorsque vous nous confiez la location simple, nous gérons :

1/ La recherche du locataire

• nous prenons en charge la rédaction et diffusion des publicités,
• nous réceptionnons les appels des locataires potentiels,
• nous effectuons les visites.

2 / Les formalités

• nous collectons et analysons tous les éléments du dossier de candidature (justificatifs, vérification de la solvabilité),
• nous rédigeons le bail et l’acte de caution solidaire si nécessaire,
• nous reversons le 1er loyer et le dépôt de garantie au propriétaire.

3/ L’entrée dans les lieux

• nous effectuons l’état des lieux d’entrée (et de sortie),
• nous nous assurons de la souscription à une assurance habitation.

4/ Le conseil au propriétaire

• estimation du loyer pour louer dans les meilleures conditions,
• conseils pour entretenir votre patrimoine,
• documents conformes aux dernières évolutions juridiques.

Confiez-nous la gestion

Lorsque nous gérons votre logement, nous assurons :

1/ La gestion administrative

• suivi des loyers (encaissement, envoi des quittances, régularisation des charges, révision annuelle du loyer, virement automatique sur le compte du propriétaire),
• compte-rendu de gérance tous les mois et compte-rendu fiscal tous les ans (déclaration d’impôts).

2/ Au changement de locataire

• remise en location,
• information au Centre des impôts,
• arrêté de compte et restitution du dépôt de garantie.

3/ La gestion technique

• gestion des travaux  et entretien courant (devis, ventilation de la prise en charge, vérification des travaux),
• suivi des sinistres (représentation du propriétaire),
• assistance sur les évolutions réglementaires,
• prévention des contentieux,
• gestion d’éventuels impayés.