Vente Maison T7 - Mordelles

A VENDRE – Maison à Mordelles – 4 ch – garage – terrain

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE !

A MORDELLES, en quartier résidentiel. Maison de construction traditionnelle de 145.25 m² habitables, mitoyenne sur un côté par le garage. Gros oeuvre en bon état. Fenêtres PVC double vitrage. Véranda de 19 m² et atelier attenant de 13.60 m². Agréable terrain en façades avant et arrière. Habitable de suite.

Elle comprend :
– au rez-de-chaussée, de plain-pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès véranda, un couloir avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
– à l’étage, sous-combles : un couloir avec placards de rangement, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé.
Chauffage individuel par convecteurs électriques.
Tout à l’égout.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 2640 euros et 3630 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 145.25 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu, Cintré et Chavagne. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 3 écoles, 2 collèges et 2 écoles maternelles sur la commune. La ville bénéficie des transports en commun du réseau STAR, avec les lignes 55, 155ex et 76, permettant de rejoindre notamment Rennes et Le Rheu.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec de nombreux châteaux, manoirs, moulins et fermes, dont certains sont inscrits aux monuments historiques ou à l’inventaire du patrimoine culturel. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs : Complexe sportif de Beauséjour, complexe sportif Coubertin et complexe sportif Dordain, ainsi que de nombreuses associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux : braderie, marché de Noël, Journées Européennes des Métiers d’Art, fête de la musique, festival du jeu de société L’AntiJeu, Automn’ales, fête du parc du Pressoir… Mordelles dispose aussi de commerces de proximité et de deux marchés hebdomadaires, le mardi matin et le vendredi soir, sous la halle des Muletiers.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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