Vente Appartement T5 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement Type 5 à vendre, Les Gayeulles

Vendu par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord en EXCLUSIVITE – Dans une copropriété récente de 2003 idéalement située au pied de la station de métro des Gayeulles et du centre commercial, agréable appartement de type 5 de 92m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : Entrée avec placard de rangement, salon séjour lumineux orienté sud et Ouest donnant sur une très grande terrasse avec vue dégagée, un coin cuisine aménagée équipée ouverte, 2 chambres avec placards et une suite parentale avec salle d’eau attenante, salle de bains avec WC et WC séparé, nombreux rangements. Garage fermé en sous-sol plus parking collectif dans la résidence. Quartier Patton. Parc des Gayeulles et équipements sportifs à proximité.
Charges annuelles de copropriété : 1.230,00euros/année. Copropriété de 61 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.050euros et 1.470euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 439.740,00euros dont 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 420.000,00euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1230 € / an
• Surface habitable : 92 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.