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Vente Maison T5 -

Réf : LFI-THO-A-14455

130 m² T5 3 chambre(s)

448 000 €

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Rare ! Maison indépendante centre de Thorigné sur 650m²

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE : Venez visiter cette superbe maison de qualité dans une rue calme et à deux pas des commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 43m², wc suspendu, une chambre parentale avec salle d’eau privative et double vasque, buanderie.
A l’étage : Bureau en mezzanine, deux belles chambres sur parquet massif, wc, salle de bains. Un grand garage avec sa cave et un grenier de rangement vient teminer cette visite, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 650m².
Prix honoraires inclus : 448,000.00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,19% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430,000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1538euros et 2082 euros au 01/01/2021.


Les plus

-chaudière neuve -chambre avec salle d'eau privative au rdc

Les caractéristiques

  • Surface habitable : 130 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 448 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.19 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 430 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 168 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1538€ et 2082€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.
Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km. Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.
La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition-concours Photofolie et la fête de la musique.
Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.


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Agence de Thorigné Fouillard

9 allée du Marché
35235 Thorigné-Fouillard

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Agence de Thorigné Fouillard

Camille CHARLES Agence de Thorigné Fouillard

9 allée du Marché
35235 Thorigné-Fouillard

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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