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Vente Maison T6 - Rennes - Les Gayeulles

Rennes / Patton (Les Gayeulles)

| Visualiser les quartiers |

Réf : LFI-NORD-A-14412

132 m² T6 4 chambre(s)

543 390 €

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Maison de type 6 à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Située au coeur du quartier à seulement 400 mètres de la station de métro Gayeulles, très agréable maison des années 50 parfaitement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien et comprenant :
– au rez-de-chaussée : un spacieuse pièce de vie de 45 m² sur parquet avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse en bois exposée Ouest, un dégagement avec rangement, un wc, un garage,
– au premier étage : un palier avec placard, 3 belles chambres sur parquet ancien avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et espace buanderie, wc séparé.
– dans les combles : une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d’eau privative et un grenier de rangement.
Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme, Fenêtres Aluminium double vitrage, Volets roulants électriques à l’étage, Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2022. Tableau électrique refait, Terrain clos de 166 m² avec jolie terrasse et jardin de ville.
Accès rapide au centre ville par les transports (ligne de bus C3, métro ligne B) ou en vélo par les prairies Saint Martin, à deux pas du centre commercial du Gast et des écoles du quartier.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 790 euros et 2 490 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 543.390,00 euros comprenant un 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 519.000,00 euros.


Les plus

Maison parfaitement rénovée - Exposition Est/ Ouest - Belles prestations

Les caractéristiques

  • Surface habitable : 132 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 543 390 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 519 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 214 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

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Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.


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Gwendal MALLET Agence de Rennes Quartiers Nord

249 avenue du Général Patton
35700 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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