Vente Maison T5 - Rennes - Patton

Maison de type 5 à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Au coeur du quartier Patton, agréable maison de type 5 proposant :
– au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre spacieuse, une grande salle de bain et wc séparés.
– au premier étage : un palier avec accès aux combles aménageables, deux belles chambres sur parquet, une salle d’eau avec douche, vasque et wc.
Un grand garage avec espace atelier et buanderie, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé, jardin clos avec portail. Possibilité d’installer une activité en profession libérale ou un local professionnel dans les dépendances.
Chauffage électrique et ballon d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage.

Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centre commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d’Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Marin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou en vélo par des pistes cyclables.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.730 euros et 2.390 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 397.860,00 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 380.000,00 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 103 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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