Vente Maison T7 - Montauban de Bretagne

Maison esprit Loft de 215 m² à vendre – Proche bourg – Montauban-de-Bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !
À seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse et fonctionnelle d’une surface habitable de 215 m², implantée sur un terrain de 1000 m² (200m² de gazon), idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée : confort et vie de plain-pied
– Belle pièce de vie de 45 m² offrant luminosité et convivialité
– Cuisine semi-ouverte de 22 m², spacieuse et fonctionnelle
– Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative
– Buanderie pratique
– Garage attenant

À l’étage : espace nuit généreux
– Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente
– Trois chambres, dont deux avec dressing communiquant
– Salle d’eau supplémentaire

Atout rare : T2 indépendant
La propriété comprend également un T2 de 45 m², actuellement loué 570 euros CC, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir un proche.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et rentabilité.
À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 215 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban-de-Bretagne est une commune nouvelle, issue de l’union de Montauban-de-Bretagne et Saint-M’Hervon. Elle se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique. La ville dispose d’une gare TER et d’un espace multimodal, permettant de rejoindre la gare de Rennes en environ 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par le réseau BreizhGo, notamment avec la ligne 512 reliant Merdrignac à Rennes en passant par Montauban-de-Bretagne.

Montauban-de-Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique. Elle fait partie de la Communauté de communes Saint-Méen Montauban, qui regroupe 17 communes.

Ses rues anciennes, son église Saint-Éloi et son patrimoine local témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

La ville dispose de 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées, faisant ainsi de Montauban-de-Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, le mercredi matin de 8h30 à 13h et le vendredi en soirée de 16h à 20h, en centre-ville, sur les Terrasses du Cœur de Ville.

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