Vente Maison T5 - Cintré

Maison à vendre à Cintré – 107,7 m² habitables – 4 chambres – terrain de plus de 500 m² – 15 min de Rennes

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette maison d’habitation idéalement située à une centaine de mètres du centre-bourg de CINTRÉ, de ses commodités et de ses écoles. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², vous serez séduits par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate avec l’espace vert principal de la commune de Cintré, accessible par le biais d’un portillon au fond du jardin. Ce dernier vous permettra également de raccourcir votre temps de trajet à pied pour vous rendre au pain. Disposant d’une distribution réfléchie, cette maison propose tout d’abord une véritable entrée avec placard. Donnant sur l’escalier menant à l’étage, elle vous permettra également d’accéder au salon-séjour ou à la cuisine. Le salon-séjour, lumineux grâce à ses deux ouvertures au Sud, pourra également rendre vos soirées chaleureuses par le biais de sa cheminée avec insert. Des possibilités de redistribution et d’agrandissement de ce premier espace de vie sont tout à fait possibles en récupérant, par exemple, les mètres carrés de l’entrée ou en créant une ouverture sur la cuisine. Cette dernière, moderne, aménagée et équipée, vous propose un véritable espace dinatoire avec son îlot central.
Un premier espace nuit au rez-de-chaussée se compose, quant à lui, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, d’une chambre avec placard et d’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert 2 véritables chambres avec placards, un WC ainsi qu’une chambre d’amis équipée d’un évier et d’une cabine de douche. Le terrain de plus de 500 m², dénué de vis-à-vis et entièrement clos, est également un véritable atout. En plus de proposer une importante partie engazonnée, il dispose également en fond de parcelle d’un spacieux abri de jardin. Enfin, un garage équipé d’une porte motorisée ainsi qu’un cellier vous apporteront des possibilités supplémentaires de stockage et faciliteront votre quotidien. À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 460 euros et 2 030 euros/an (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 282 690 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 107.7 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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