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Vente Appartement T4 - Rennes - Cimetière de l'Est

Rennes / Landry (Cimetière de l'Est)

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Réf : LFI-THER-15240I

95.26 m² T4 3 chambre(s)

287 925 €

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Appartement proximité transports et commerces

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Proche des transports et des commerces, n’hésitez plus pour venir visiter cet appartement de 95m² situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une entrée dégagement avec de nombreux rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un lumineux salon séjour avec accès balcon, un wc séparé et une salle de bains. Concernant la partie nuit, trois spacieuses et lumineuses chambres dont deux avec dressing. Cette copropriété sans travaux à prévoir dispose également d’un local vélo et d’un jardin partagé orienté ouest. Un garage, une cave et un grenier viennent compléter ce bien immobilier.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Nombre de lots : 60 dont 15 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1040euros

Prix honoraires inclus 287 925euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 275 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1240euros et 1730euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés en Novembre 2023.
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1040 € / an
  • Surface habitable : 95.26 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de balcon : 1
  • Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Interphone : Oui
  • Visiophone : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 287 925 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 275 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 60 dont lots d'habitation : 15
Charges annuelles : 1040 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 191 41* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 41 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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46 rue Bigot du Préameneu
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46 rue Bigot du Préameneu
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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