Vente Appartement T5 - Thorigné Fouillard

Appartement Duplex de 89m² – en rez de jardin

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE:
Appartement situé en rez de jardin d’une agréable copropriété très bien entretenue. Vous trouverez au rez-de-chaussée: un spacieux salon-séjour de 29m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, wc.
A l’étage 3 belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec double vasque, wc. En extérieur vous profiterez d’un petit jardin de 82m² exposé SUD-OUEST. L’appartement dispose également de 2 places de parking privatives en sous-sol. Chauffage gaz de ville.
Copropriété de 53 lots dont 24 d’habitations. Charges annuelles de 960euros ( entretien chaudière, vmc, parties communes). Prix honoraires inclus : 283.500,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 2.90% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 275.500,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 780euros et 1090euros (abonnement compris) au 01/01/2021. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 960 € / an
• Surface habitable : 89.33 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.
Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km. Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.
La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition-concours Photofolie et la fête de la musique.
Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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