Vente Maison T5 - La Chapelle Thouarault

Maison à vendre à La Chapelle Thouarault – 104.09 m² habitables- 4 chambres – 20 min de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 105 m² habitables, achevée en 2018 (BBC). Nichée au bout d’une impasse , elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant grâce notamment à une coulée verte bordée de chênes centenaires ou vous pourrez vous balader au calme, ou juste en profiter derrière la fenêtre du salon. Dès l’entrée vous serez séduits par l’absence de travaux à prévoir et le fait que la maison soit méticuleusement entretenue. Il vous suffira simplement de poser vos valises pour vous sentir chez vous. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², traversante par le Sud et offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement aménagée-équipée par un cuisiniste reconnu vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos invités. Pratique et fonctionnel, ce niveau abrite également un WC, un cellier (arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver) ainsi qu’un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, chacune offrant la possibilité d’y installer des placards et un bureau (prise RJ45). L’une d’entre elles bénéficie d’une pièce dressing attenante, parfaite pour organiser votre garde-robe ! Une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’atout dans cette maison réside également dans sa qualité énergétique (Classement A). La présence d’une pompe à chaleur Air/Eau, récente et performante vous permettra ainsi de réaliser de nombreuses économies. Vous souhaitez acheter un bien au calme, sans travaux et soucieux de l’environnement, contactez-nous, cette maison est faite pour vous !
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros au 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix honoraires inclus : 287 925 euros dont 4.7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 104.9 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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