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Vente Maison T4 - Montfort sur Meu

Montfort sur Meu

Réf : LFI-MONT-L-16651

87.42 m² T4 3 chambre(s)

282 690 €

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A VENDRE Maison Montfort Sur Meu 4 pièces 87.42 m2

EN EXCLUSIVITE – AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

DANS LE BOURG DE MONTFORT – A proximité des commodités et des services qu’offre la commune de Montfort-Sur-Meu !

Située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à granulé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un toilette avec lave mains. A l’étage, un palier avec des espaces de rangements donne accès à deux chambres et une salle de bains avec toilette. La maison dispose d’un garage avec une porte motorisée. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 352m².

Prix honoraires inclus : 282 690 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 87.42 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 282 690 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 270 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 216 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1610€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’ espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

 


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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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