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Vente Appartement T5 - Thorigné Fouillard

Thorigné Fouillard

Réf : LFI-THO-6470

94 m² T5 4 chambre(s)

303 630 €

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Appartement Duplex au dernier étage – 4 chambres – aux portes de cesson

AGENCE La Française immobilière THORIGNE: Vue imprenable pour cet appartement duplex de 93.96m² entièrement remis aux goûts du jour.
Cette résidence récente et calme bénéficie de commerces et de bus à proximité. Ce duplex vous offre une entrée avec placard, buanderie et wc. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie accès terrasse sud-ouest. Une chambre avec sde privative.
A l’étage: Palier desservant 3 chambres, salle de bain et wc. Parking privé en sous-sol.

Copropriété de 47 lots dont 23 d’habitations. Charges annuelles de 780euros (entretien chaudière, vmc, parties communes, eau froide). Prix honoraires inclus: 303.630,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000,00euros. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 870euros et 1210euros au 01/01/2021. Lien vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/69912DC3-C1E0-D1DA-8D67-7A9037261E05


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Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 780 € / an
  • Surface habitable : 94 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Salle de bain : Oui

Prix honoraires inclus : 303 630 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 290 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 47 dont lots d'habitation : 23
Charges annuelles : 780 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 120 22* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 22 kg CO2/m².an B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 870€ et 1210€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.
Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km. Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.
La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition-concours Photofolie et la fête de la musique.
Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.


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Christine GODARD Agence de Thorigné Fouillard

9 allée du Marché
35235 Thorigné-Fouillard

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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