Vente Appartement T4 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T4 à vendre, Les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – A proximité du Parc des Gayeulles, au calme et entouré de verdure appartement T4 de 81 m² sans aucun vis-à-vis et en parfait état dans une résidence ravalée de trois étages.

Ses atouts :
– Appartement en parfait état,
– Emplacement calme en impasse,
– Vue sur des espaces verts.

Ce logement comprend une entrée avec espace bureau et cellier de rangement, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, un salon séjour ave jolie vue sur des arbres, 3 chambres dont une avec un dressing aménagé, une salle de bains, wc séparé. Stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Huisseries en PVC double vitrage. Commerces du Gast et ligne B du métro accessibles à proximité de la résidence, ainsi que le parc et ses installations sportives.

Petite copropriété à taille humaine de 14 lots d’habitation, charges annuelles de 1.150 euros comprenant syndic, entretien des parties communes et eau froide. Pas de procédure en cours.

Quartier Patton, Gayeulles, Bellangerais, Saint Laurent, Maurepas, Motte Brûlon, Longs-Champs.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.180 et 1.650 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 225.105,00euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 215.000,00euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1150 € / an
• Surface habitable : 81 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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