Vente Maison T6 -
Réf : LFI-JAN-19870
229 900 €
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Longère en pierres – 130 m² habitables + dépendances – fort potentiel
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Entre Janzé et Sainte-Colombe (8kms de Janzé), découvrez cette imposante longère en pierres non mitoyenne de 35 mètres de long, offrant 130 m² habitables de plain-pied et de nombreux espaces annexes.
Elle se compose d’une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, d’un grand salon séjour lumineux de 43 m² avec poêle à bois, d’un bureau ou chambre de 13 m², ainsi que de deux chambres de 15 et 18 m², une salle d’eau récente et WC indépendant.
Dans la continuité : celliers, ancienne étable de 85 m² et atelier/chaufferie de 35 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.
Greniers partiellement aménageables sur toute la surface.
À l’extérieur : double garage de 45 m², dépendance avec four et puits, hangar agricole de 250 m².
Le tout sur environ 2 000 m² de terrain sans vis-à-vis, avec assainissement autonome neuf et conforme.
Une propriété de caractère avec beaux volumes et fort potentiel, à découvrir rapidement.
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Surface habitable : 130 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 229 900 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.5 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 220 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3860€ et 5230€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé











