Vente Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Appartement 61 m² – Terrasse de 10.50m² – Garage fermé – Thorigné-Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Situé dans une résidence privilégiée et recherchée, découvrez cet agréable appartement de 61 m² offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose :

– d’une entrée avec placard,
– d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée.
– de 2 chambres dont 1 avec placard
– d’une salle de bain
– d’un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2024, garantissant performance et économies d’énergie. Cet immeuble possède un ascenseur.

Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Nombre de lots 57 dont 23 lots d’habitation. Charges annuelles de 1159euros.

Prix honoraires inclus : 203.930,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 195.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 540euros et 770euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 61.22 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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