Vente Appartement T3 - Rennes - Colombier

Appartement Rennes – Colombier – Centre-ville – 3 pièces – 62.23m² – cave

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à proximité immédiate du square du Colombier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et du centre-ville de Rennes. Les transports en commun, avec notamment le bus et le métro, sont également accessibles à pied en quelques minutes.

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 62.23 m², situé au 3ème étage d’une copropriété des années 1970.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia fermée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres, dont l’une bénéficie également d’un accès à la loggia, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave.

Possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété en supplément.

Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Ses atouts :
– Proche commerces et transports en commun
– Lumineux
– Nombreux rangements (placards, cave)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 2198.08 € / an
• Surface habitable : 62.23 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Localisation Rennes (Colombier) Visualiser les quartiers

Le centre-ville de Rennes est le cœur historique et animé de la capitale bretonne. Réputé pour son patrimoine architectural, ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreuses places emblématiques, il offre un cadre de vie dynamique où se mêlent commerces, restaurants, cafés, lieux culturels et services. Les célèbres Lices, avec leur marché incontournable du samedi matin, participent pleinement à l’attractivité de ce quartier vivant tout au long de l’année.

Le centre-ville bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux deux lignes de métro A et B, qui se croisent à la station Sainte-Anne. Les stations République, Charles de Gaulle, Gares, Saint-Germain et Colombier permettent de rejoindre rapidement l’ensemble des quartiers rennais ainsi que la gare SNCF. De nombreuses lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, qui sera prochainement renforcée par le développement du réseau Trambus, véritable projet structurant de Rennes Métropole visant à faciliter les déplacements entre le centre-ville et les principaux quartiers de l’agglomération. Les nombreuses pistes cyclables et les stations de vélos en libre-service offrent également des solutions de déplacement pratiques et durables au quotidien.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires renommés, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur. On y retrouve notamment le lycée Émile-Zola, le lycée Saint-Vincent Providence, plusieurs écoles privées et publiques, ainsi que les campus universitaires accessibles en quelques minutes grâce au métro.

Véritable centre culturel de la métropole, le quartier regroupe de nombreux lieux emblématiques tels que l’Opéra de Rennes, Le Liberté, Les Champs Libres, le Musée des Beaux-Arts, le Couvent des Jacobins ou encore le Parlement de Bretagne. Les jardins du Thabor, situés à proximité immédiate, offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente.

Entre son patrimoine exceptionnel, son animation permanente, ses nombreux commerces, ses infrastructures culturelles et son excellente accessibilité, le centre-ville de Rennes offre un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien par les actifs, les étudiants que les familles souhaitant profiter pleinement de la vie rennaise.

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