Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T3 à vendre, Rennes les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Dans une copropriété récente de 2004 idéalement située au pied de la station de métro des Gayeulles et du centre commercial, agréable appartement de type 3 d’environ 65 m² en rez-de-jardin avec une terrasse de presque 30 m² exposée plein Sud .

Ses atouts :
– Grand séjour avec cuisine américaine récente,
– Spacieuse terrasse au calme orientée Sud ,
– Appartement en parfait état sans travaux à prévoir,

Il se compose : Entrée avec placard de rangement, salon séjour lumineux orienté sud avec cuisine aménagée équipée dotée d’une jolie verrière, espace bureau dans la pièce de vie, un coin nuit séparé comprenant dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge wc séparé.
Un garage fermé d’environ 25 m² en sous-sol sécurisé et un parking collectif dans la résidence complète l’ensemble.

Quartier Gayeulles – Patton – Saint Laurent – Bellangerais -Maurepas – Motte Brulon proche du centre commercial du Gast et de la ligne B du métro.

Charges annuelles de copropriété : 865,00 euros / an. Copropriété de 63 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 830 et 1.170 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 825 € / an
• Surface habitable : 65 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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