Vente Appartement T3 - Rennes - Ste Thérèse

Appartement type 3 – Proximité immédiate métro – Quartier Clémenceau – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Appartement type 3 – Proximité immédiate métro – Quartier Clémenceau – Rennes

Idéalement situé dans le quartier Clemenceau, avec un accès immédiat au métro, découvrez ce bel appartement de type 3 de 80,16 m², niché au 9ème étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa superbe vue panoramique exposée Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et dégagé. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

L’appartement propose une entrée spacieuse avec placard, une grande cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un cellier et un garage viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Nombre de lots : 143 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 3200euros

Prix honoraires inclus 282690euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 270 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1480euros et 2040euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 3200 € / an
• Surface habitable : 80 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Amenagée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.

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