Vente Maison T4 - Le Rheu

Maison récente de 3 chambres – Le Rheu

Agence La Française Immobilière Pacé ! Dans un environnement recherché du Rheu, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 85 m² offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante !

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un véritable hall avec placard, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, favorise la convivialité et les moments de partage. Un cellier/arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 253 m² parfaitement pensée, avec un jardin exposé plein Sud pour savourer les journées ensoleillées et un second espace côté Nord bénéficiant d’une agréable vue sur les champs et la campagne, apportant une véritable sensation de calme et de nature.

Les plus qui font la différence :
– Proximité immédiate d’un arrêt de bus, des commodités
– Vue sur le campagne et les champs
– Un garage et deux places de stationnements devant la maison

Investissement locatif immédiat :
Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 840euros / mois.

Un atout idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition tout en préparant un futur projet de rénovation.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 84.85 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.

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