Vente Maison T7 - Chavagne
Chavagne
Réf : LFI-MOR-21581
324 570 €
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A VENDRE – CHAVAGNE – Maison indépendante 7 pièces – garage double
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
A CHAVAGNE, à quelques minutes à pied des commerces et services. En quartier résidentiel, dans une impasse. Maison indépendante construite en 1997 de 123.20 m² habitables et un agréable terrain aménagé de 540 m² avec terrasse et arbres fruitiers. Grenier aménageable de 21 m². Garage attenant de 38.41 m² avec chaufferie/buanderie. Habitable de suite !
Elle comprend :
– au rez-de-chaussée, de plain-pied : une entrée, un séjour/salon avec possibilité d’installer un poêle à bois ou poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
– à l’étage, sous-combles : un couloir de dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville.
Menuiseries double vitrage.
Volets roulants.
Fibre optique.
Raccordé au tout à l’égout.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1380 euros et 1900 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 123.2 m²
- Type de bien : T7
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Ouverte Aménagée
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 324 570 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 310 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Mordelles
9 place Saint-Pierre
35310 Mordelles
