Les étapes pour acheter un bien immobilier

Au sein de nos agences LFI, nos clients nous interrogent souvent sur le déroulement d’une vente et les étapes pour acheter un bien immobilier

Voici les 4 grandes étapes pour lesquelles nous vous accompagnerons lors de l’achat de votre bien immobilier :

La recherche de votre logement

  • Vous transmettez vos critères de recherche à l’une de nos agences. Dès qu’une agence sur Rennes ou les environs rentre un bien correspondant à vos critères, elle vous appelle.
  • Vous visitez alors le bien. Bien entendu, vous ne devez pas divulguer les informations que vous communique l’agence sur le bien (adresse, prix, etc…) car elles sont confidentielles.
  • Cette recherche et les visites sont gratuites et ne vous engagent aucunement sauf si vous souhaitez acquérir le bien que vous venez de visiter avec l’agence.  Vous devrez alors l’acquérir obligatoirement par son intermédiaire.

La négociation

  • Si vous achetez le bien au prix du mandat de vente (document rempli par le vendeur qui donne pouvoir à l’agence de vendre le bien à des conditions et prix donnés), vous pouvez directement signer un compromis de vente.
  • Si vous proposez un prix inférieur au mandat de vente, la négociation commence. L’agence vous fait généralement remplir un document, qui peut être une offre d’achat. Elle n’est pas obligatoire mais importante pour soumettre votre proposition au vendeur.

L’achat

  • Lorsque le vendeur accepte l’offre de l’acquéreur, l’agence fait remplir aux deux parties un compromis de vente qui fixe les modalités de la transaction (prix de vente, destination, date d’entrée dans les lieux, conditions particulières…).
  • Ce document est capital puisque les conditions seront reprises dans l’acte définitif et qu’il vous engage. Vous bénéficiez toutefois d’un délai de rétractation de 10 jours si vous ne souhaitez plus acquérir le bien.

L’entrée dans votre logement

  • Après la signature du compromis, comptez 2 à 3 mois pour signer l’acte authentique chez le notaire.
  • La remise des clés se fera à ce moment-là et vous serez alors un heureux propriétaire.
  • Pensez à bien assurer votre logement et faire les ouvertures et relevés de compteurs.

     

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