Location Appartement T4 - Saint Grégoire

Appartement Saint Gregoire 4 pièce(s) 81.87 m2

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE ! Maison-Appartement indépendant avec jardin de 30 m² dans quartier calme et verdoyant, vue dégagée sur la verdure, à proximité immédiate du bus, comprenant entrée/placards, séjour accès terrasse et jardinet exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée équipée, un wc, accès garage direct avec coin buanderie. A l’étage, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard et une avec salle de douche privative, salle de bains, un wc. Libre début janvier 2026. 1er contact EXCLUSIVEMENT PAR MAIL !

Non meublé. Surface habitable de 81.87 m². Loyer charges comprises : 1230 euros/mois dont charges locatives : 26 euros/mois (comprenant charges immeuble et ordures ménagères – provisions donnant lieu à régularisation annuelle). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros au 1er janvier 2023. Dépôt de garantie : 1204 euros. Honoraires : 777.76 euros TTC à la charge du locataire dont 245.61 euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée). Le bail sera établi par un notaire, les frais d’acte étant à la charge du propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Loyer : 1230 € / mois
• Charges locatives : 26 €
• Surface habitable : 81.87 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Libre le : 6/01/2026

Localisation

St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.

Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.

Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.

St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.

C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.

Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades dur son chemin de halage du canal d’Ille et Rance, écluse, sentier et rivière, la nature dès les premiers mètres.