Location Maison T4 - Montfort sur Meu

Maison T4 déjà louée – Montfort sur Meu

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

Louée en deux visites, maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques, hotte, four), trois chambres avec placards, deux salle d’eau et un WC indépendant.
Un cabanon de jardin et un garage.
Le tout sur une parcelle clôturée de 500m².

Non meublée.
Surface habitable : 120 m².
Libre de suite.

Loyer charges comprises : 1240.00euros/ mois dont 40.00euros de charges locatives pour la taxe d’ordures ménagères, le ramonage et l’entretien de la chaudière (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1200.00euros.
Honoraires : 1080.00euros TTC à la charge du locataire dont 288.00euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Loyer : 1240 € / mois
• Charges locatives : 40 €
• Surface habitable : 120 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 km à l’ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de Montfort Communauté, qui regroupe 8 communes aux portes de Brocéliande.

Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, avec deux groupes scolaires publics, une école privée, deux collèges, le lycée public René Cassin, le Centre de Formation Technique Agricole ainsi qu’un IME (institut médico-éducatifs).

Grâce à sa gare TER, Montfort-sur-Meu permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en moins de 20 minutes. La commune est également desservie par le réseau de cars BreizhGo, notamment avec la ligne 502 reliant Gaël, Montfort-sur-Meu et Rennes, ce qui facilite les déplacements du quotidien.

De plus, vous pouvez vous promener au cœur de la ville médiévale, découvrir ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois, ses demeures en schiste rouge et la tour du Papegaut, ou encore profiter des espaces naturels à proximité comme la forêt de Brocéliande, le lac de Trémelin ou les bords du Meu. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive. L’école Omnisports permet aux enfants de découvrir différentes activités, et de nombreuses associations sportives, comme Montfort, c’est sport, participent au dynamisme de la commune. De nombreux équipements sportifs, dont le stade d’athlétisme Alain Miet, le COSEC, des terrains multisports, une base nautique canoë-kayak et l’espace aquatique Océlia, permettent de pratiquer facilement une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain, idéal pour maison d’hôtes ou chevaux.