Vente Maison T9 - Châteaugiron
Châteaugiron
Réf : LFI-CHATEAU-C14487
599 900 €
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Maison d’architecte 9 pièces 188m²
Agence Immobilière La Française à Châteaugiron – Splendide Maison d’Architecte avec Piscine
Laissez-vous séduire par cette magnifique résidence d’architecte où volume et luminosité sont les maîtres mots. Offrant un espace de vie généreux et confortable, cette maison propose 6 chambres et un bureau, le tout étalé sur une superficie habitable de 188 m² et de 230 m² au sol. Nichée au coeur d’un terrain arboré de 956 m² agrémenté d’une piscine.
Répartie sur trois étages, cette demeure offre une configuration optimale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour, une cuisine spacieuse s’ouvrant sur une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine pratique, un WC et une chambre avec sa propre salle d’eau.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont une dotée d’un dressing,, un bureau, une salle de bains et un WC.
Le dernier étage propose un palier ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
De plus, cette résidence dispose d’un sous-sol remarquable de 80 m² incluant un garage.
Deux terrasses offrent un espace de détente avec vue sur le jardin arboré, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant idéalement situées à proximité des commodités. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour fournir de plus amples informations.
Pour toute information relative aux risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix, honoraires inclus : 599 900 euros (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière). Les honoraires s’élèvent à 3,43 % du prix TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 euros.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 188 m²
- Type de bien : T9
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 2
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 599 900 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.43 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 580 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Châteaugiron, « petite cité de caractère », fait partie de la communauté de commune de Châteaugiron qui regroupe Ossé et St Aubin du Pavail.
Il y a 5 établissements scolaires dont deux écoles maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Le lycée le plus proche se trouve à Cesson-Sévigné.
Pour se déplacer depuis Châteaugiron, vous pouvez prendre le transport interurbain départemental Illenoo. Il dessert Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin du Pavail. Il existe également pour les enfants, le pédibus, qui est un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pieds à l’école. La ville évolue également en mettant en place des pistes cyclables ou des zones 30 pour favoriser le déplacement en vélo.
Châteaugiron est une ville riche en culture et patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art).
Dans la petite cité de caractère vous pouvez visiter le château de Châteaugiron, véritable forteresse, les maisons en pans de bois et les lavoirs Saint-Nicolas…
Châteaugiron est aussi une ville sportive qui propose des activités diverses comme des équipements sportifs, une ludothèque, une école de musique et une quarantaine d’associations sportives
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Agence de Châteaugiron
46 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron