Vente Maison T8 - Rennes - Les Gayeulles

Maison T8 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Au coeur du quartier Patton dans une impasse, agréable maison à rénover de type 8 d’environ 140 m² proposant :
– au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec belle cheminée en marbre, une salle à manger, une grande cuisine séparée donnant sur le jardin, une buanderie et wc séparé,
– au premier étage : un palier desservant trois belles chambres sur parquet et une salle de bains avec baignoire et douche, lavabo et wc.
– au second étage : trois chambres supplémentaires.
Grand garage avec espace atelier, jardin clos arboré exposé Ouest.

Secteur Patton Gayeulles Maurepas Bellangerais Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centre commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d’Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Marin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou en vélo par des pistes cyclables.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 3 230 euros et 4 430 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 450.210,00 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 140 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : Nue
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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