Vente Maison T8 - - Patton

Maison de type 8 à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Maison indépendante de 1993, d’environ 163 m² grâce à une extension réalisée en 2010. Située au calme en impasse, elle comprend :
– au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie orientée Sud et Ouest avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée équipée avec verrière, un salon de 25m² (possibilité de suite parentale avec salle d’eau privative), wc avec lave-mains, double garage.
– au premier niveau : le palier distribue quatre chambres de bonne taille dont une avec une salle de bains privative, une salle d’eau, wc.
– au deuxième niveau : chambre avec dressing .
Garage double, stationnement devant la maison, Abri de jardin.
Terrain de 350 m² environ exposé Est,-Ouest à l’abri des regards.
Huisseries en double vitrage, Chauffage gaz de ville, Toiture en ardoises naturelles,
Emplacement idéal à deux pas de l’école du quartier, des ligne de Bus C5, 14 et du centre commercial du Gast avec la station de métro des Gayeulles.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.500 et 2.070 euros au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 659.610,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 630.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 163 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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