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Vente Maison T8 - Mordelles

Mordelles

Réf : LFI-MOR-C-6431

157 m² T8 5 chambre(s)

397 860 €

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Maison à vendre à Mordelles – 7 pièces – 157 m² – 20 min de Rennes

AGENCE LFI MORDELLES ! Vous souhaitez acquérir une maison décorée avec goût et située dans un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir sans tarder cette maison de près de 160 m² habitables et 190 m² au sol, implantée sur un terrain de plus de 530 m². Sa distribution réfléchie vous offre, au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec placard sur-mesure, une pièce à vivre lumineuse profitant d’une double exposition, un WC. Sa cheminée contemporaine rendra vos soirées chaleureuses. Une cuisine ouverte, aménagée-équipée vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos invités. Une chambre avec placard et salle d’eau attenante vous offrira un véritable espace parentale. A l’étage, vous serez séduits par ses quatre chambres et sa salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et douche à l’italienne. Un WC séparé complète le tout. Un studio attenant à la maison vous permettra de créer une sixième chambre ou de profiter d’un revenu locatif. Vous pourrez facilement profiter du soleil sur la terrasse exposée Sud, mais aussi du jardin paysager et sans vis-à-vis ! Un garage, une buanderie ainsi qu’un grand abris de jardin faciliteront votre quotidien. A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus: 397 860 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 380 000euros .


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 157 m²
  • Type de bien : T8
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 397 860 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 380 000 €


Dépenses énergétiques

DPE : D = 151 à 230 Cat. D = 214
GES : C = 11 à 20 Cat. C = 11
Consommation énergétique : 214
Bilan énergie D
Emissions de GES : 11
Bilan climatique C

Localisation

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Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud ouest de Rennes.  Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.


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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Le samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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