Vente Maison T7 - Rennes - Les Gayeulles

Maison de type 7 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – Au calme en impasse, Maison d’habitation de type 6 d’environ 145 m² habitables au total, parfaitement entretenue sur un terrain de 365 m² ,

Ses atouts :
– Maison en parfait état,
– Pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
– Chambre au rez-de-chaussée,
– Très beau jardin arboré sans vis-à-vis,
– Possibilité de revenu locatif,

Elle comprend :
– au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse en bois à l’abri des regards, une cuisine aménagée équipée, une chambre, un cellier / buanderie avec accès au jardin, wc séparé avec lave-mains,
– au premier étage : un palier, quatre chambres de bonne taille, une salle de bains, une salle d’eau, wc séparé et nombreux rangements.
Un studio indépendant comprenant entrée, séjour et salle d’eau avec wc, permet d’avoir des revenus locatifs grâce à une extension réalisée en 2018.
Carport devant la maison, Garage, Jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Fenêtres en aluminium double vitrage, Cheminée avec un insert.

Quartier Patton, Gayeulles, Maurepas, Saint Laurent, Bellangerais proche du parc et de ses équipements et accès facile aux Prairies Saint Martin. Centre commercial et station de métro de Gayeulles accessibles à pied.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 910 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 145 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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