Vente Maison T7 - Rennes - Volney,Les Gayeulles

Maison de type 7, Rennes Nord

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – Agréable maison d’architecte d’environ 186 m² utiles datant de 1995 dans une rue tranquille et appréciée du quartier sur un terrain de presque 400 m²,

Les atouts de cette maison :
– Maison familiale hors lotissement,
– Chambre au rdc aves salle d’eau,
– Conception coup de coeur,
– 3 salles de bains au total,
– Jardin sans vis-à-vis.

Celle-ci comprend :
– au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud et Est avec toit cathédrale et puit de lumière, une cuisine aménagée équipée séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), une chambre avec placard et sa salle d’eau privative, wc séparé avec lavabo,
– en demi-étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être aménagée en pièce d’eau,
– à l’étage : une grande mezzanine avec espace bibliothèque, une suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing aménagé, une grande chambre de 26 m² à demi-niveaux comprenant un espace bureau, un coin nuit et sa propre salle de bains, un wc séparé et un grenier aménageable,
– au sous-sol : un garage de 38 m² avec espace chaufferie buanderie, et un vide sanitaire pouvant faire office de cave à vin.
Terrain clos et arboré au calme et à l’abri des regards, deux stationnements devant la maison.

Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centres commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du Parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d’Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou à vélo par des pistes cyclables.

DPE classé en C avec estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 270 et 3 110 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 173 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Volney,Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

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