Vente Maison T7 - Rennes - Les Gayeulles

Maison de type 7 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

La Française Immobilière Quartiers Nord – Agréable maison non mitoyenne d’environ 140 m² habitables située dans un lotissement recherché du quartier. Elle offre :
– au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, grande pièce de vie (salon et salle à manger) orientée Sud et Ouest avec une cheminée insert, cuisine aménagée équipée (ouverture possible sur le séjour), wc avec lave-mains, buanderie et garage.
– à l’étage : palier, 4 chambres (dont une parentale), salle de bains, douche et wc séparé.
– dans les combles : une chambre, un bureau avec des rangements.
Belle parcelle de terrain d’environ 400m² au calme et à l’abri des regards.

Maison en bon état et parfaitement entretenue, Chauffage électrique avec radiateurs remplacés, Tableau électrique refait récemment, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, ballon d’eau chaude neuf.

Quartier Patton, St Laurent, les Gayeulles, Maurepas, Bellangerais, Motte Brulon proche du centre commercial du Gast de l’école des Gantelles et de la station de métro des Gayeulles.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 920 euros et 2 670 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 140 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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