Vente Maison T7 - Rennes - Cleunay

Maison à vendre – 136m² habitables et 165m² au sol – Rennes quartier Cleunay

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une rue calme, Maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger bénéficiant d’un poêle, un salon avec une jolie sur sur la terrasse et le jardin et un deuxième salon en mezzanine, un grand bureau, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, WC séparé ; à l’étage : un dégagement, une salle de bains + WC, deux chambres ; au sous-sol : une buanderie et une cave ; un garage avec porte motorisée + rangement en mezzanine, une terrasse, un joli jardin clos et arboré avec un jacuzzi et un stationnement extérieur sur la parcelle.
Ses atouts :
– environnement très calme proche toutes commodités : commerces, marchés, métro, espaces verts…
– confort de la rénovation récente
– beau volume de pièce de vie au rez-de-chaussée : le tout 53m² habitables
– possibilité 5 chambres
– 2 stationnement privatifs
Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. « Prix honoraires inclus : 629.200 Euros comprenant 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 605.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1830 Euros et 2520 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 135.8 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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