Vente Maison T5 - Rennes - Ste Thérèse

Maison type 6 – Jardin Ouest – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Effectuée par nos soins ! Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter pour une analyse complète et un accompagnement en toute confiance !

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Située dans une rue calme du prisé quartier Sainte-Thérèse, à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo de la gare, cette maison de 107 m² rénovée avec soin n’attend plus que vous !

Le rez-de-chaussée vous offre un salon – salle à manger orienté Ouest, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.

À l’étage supérieur, un salon avec parquet vous accueille, accompagné d’une chambre et d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.

Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis.

Pour un confort optimal, la maison bénéficie d’une buanderie et d’une pièce de stockage.

Le jardin, orienté Ouest et dégagé au Sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil, notamment lors de vos soirées d’été. Un appentis de 9m² est également présent pour le rangement de vos vélos.

N’attendez plus pour découvrir cette maison qui combine confort et luminosité. Contactez-nous pour une visite !

Prix honoraires inclus 628 200euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1810euros et 2500euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m²/an

Les caractéristiques

• Surface habitable : 107 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.