Vente Maison T7 - Gosné

Gosné 143 m² – 7 pièces – Belle maison familiale avec jardin et 5 chambres – proche A84

Agence La Française Immobilière Liffré ! À seulement 5 minutes de Liffré et de l’axe A84, venez découvrir cette maison contemporaine idéalement située dans une impasse calme, au coeur du bourg de Gosné. Un emplacement rare qui vous permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité immédiate des commerces et écoles.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 40 m², équipée d’un poêle à bois, parfaite pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte et aménagée prolonge l’espace à vivre de manière fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Un dégagement avec placard mène à une chambre de plain-pied avec rangement intégré ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant.

À l’étage, le palier désert quatre belles chambres, dont trois équipées de placards intégrés, une salle de bains et un deuxième WC complètent cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 604 m², avec une belle terrasse un véritable espace de détente pour petits et grands, avec la possibilité d’y aménager un coin potager. Un garage complète ce bien et permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

Enfin, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, assurant un confort thermique optimal et des économies d’énergie au quotidien.

Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et bien située, offrant calme et qualité de vie ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Sur simple demande l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190euros euros et 1640euros euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix honoraires inclus: 329 805euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 315 000euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 143.48 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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