Vente Maison T6 - Thorigné Fouillard

A vendre Maison indépendante de 133m² habitables – Thorigné – Distric de Rennes

AGENCE FRANCAISE IMMOBLIERE DE THORIGNE!

Charmante maison familiale avec jardin arboré de 495 m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un accès direct au jardin.
Buanderie pratique, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, pour plus de confort et d’intimité.

À l’étage :
Mezzanine spacieuse, desservant trois chambres sur parquet dont l’une dispose d’une salle d’eau privative. Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de détente. Salle de bains avec WC, pour davantage de commodités.

Garage pour stationner ou optimiser l’espace de rangement.
Jardin arboré de 495 m² pour profiter de moments en plein air.

Cette maison allie confort, espace et praticité, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

Prix honoraires inclus : 465.000,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.49 d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 445.000,00euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2150euros et 2960euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 133 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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