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Vente Maison T6 - Thorigné Fouillard

Thorigné Fouillard

Réf : LFI-THO-K-11953

110 m² T6 4 chambre(s)

397 860 €

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Maison sur sous-sol complet – 110m² – 4 chambres – bureau – centre de Thorigné.

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Venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse
La pièce de vie sur parquet massif offre une ambiance conviviale, la cuisine aménagée ouvre sur une véranda.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité pour aménager l’espace selon vos besoins. Les chambres sont toutes spacieuses et lumineuses, créant des espaces de repos paisibles. Dressing et grenier de rangement. Salle d’eau refaite en 2021.
Le sous-sol complet vous offre un espace de stockage considérable, idéal pour organiser et ranger vos affaires. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve.

Enfin, le jardin arboré est parfait pour les journées ensoleillées.
Située en plein centre bourg, cette maison est également proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu’elle a à offrir !
Prix honoraires inclus : 397.800,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1610euros et 2210euros au 01/01/2021.
Lien vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/D5830988-79BC-3633-DC99-2A7B52F0666A


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Les caractéristiques

  • Surface habitable : 110 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 397 860 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 380 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 224 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 49 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2210€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.
Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km. Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.
La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition-concours Photofolie et la fête de la musique.
Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.


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Christine GODARD Agence de Thorigné Fouillard

9 allée du Marché
35235 Thorigné-Fouillard

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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