Vente Maison T6 - Saint Aubin d'Aubigné

Coeur de St Aubin D’Aubigné

Agence La Française Immobilière Liffré !
Située dans une impasse, au pied des commerces et services d’une commune dynamique, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine avec balcon distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d’un terrain de 702 m², entièrement clos et bordé de haies, offrant calme et intimité sans vis-à-vis.

Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2720euros et 3740euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 387 390 comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 134 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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