Vente Maison T6 - Rennes - St Laurent

Maison de type 6 à vendre, Rennes Patton Saint Laurent

VENDU en EXCLUSIVITE par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Maison d’habitation mitoyenne d’un côté de 115m² habitables (135m² au sol) sur un terrain traversant Est-Ouest de 399 m² comprenant :
– au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une buanderie, pièce de vie de 36 m² donnant sur une terrasse exposée Est et un jardin au calme sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, wc séparé avec lave-mains,
– au premier étage : un palier avec placard, 3 chambres de bonne taille, une salle de bains, une salle d’eau avec wc,
– dans les combles : une chambre en mezzanine et une pièce de rangement.
Devant la maison, un garage fermé avec un grenier au dessus, un stationnement et un second jardin.
Terrain clos de 399 m² environ avec un abri de jardin. Maison en bon état général, Toiture en ardoises naturelles, Fenêtres en bois double vitrage.
Secteur Patton – Gayeulles – Saint Laurent – Bellangerais, lignes de bus C3 et 9 à proximité, et accès facile à la station de Métro des Gayeulles.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 710 euros et 2 360 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 444.975,00 euros comprenant un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 115 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (St Laurent) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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