Vente Maison T6 -

Charmante longère avec jardin clos

Agence La Française Immobilière Liffré ! Découvrez cette charmante longère mitoyenne aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille, située à seulement 3 minutes du centre de Liffré.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin clos. Une suite parentale avec salle d’eau privative (baignoire et douche) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec dressing et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou en chambre d’appoint. Une troisième chambre bénéficie d’un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une dépendance pouvant servir d’atelier. De plus le bien dispose de deux places de stationnement.

À proximité immédiate du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.

Un bien complet et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Sur simple demande l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2200euros euros et 3020euros euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix honoraires inclus: 348 651euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 333 000euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 162.43 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4

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