Vente Maison T6 - Châteaugiron

Maison de charme rénovée – Châteaugiron – 6 pièces – proche commerces

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON !

Alliant l’authenticité et le charme de l’ancien, cette belle maison située au coeur du centre historique bénéficie d’une rénovation de qualité et de prestations soignées.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux et conviviaux, à deux pas des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle et coin salon, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle et WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une mezzanine et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

Vous profiterez d’une cour avec une terrasse en bois, d’une grande cave, et d’une dépendance de 20 m² comprenant un garage double surmonté d’une pièce aménagée lumineuse idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis et donnant accès à une belle terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 599.850 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3.42% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 580.000euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 158.87 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui

Localisation

Châteaugiron, « petite cité de caractère », fait partie de la communauté de commune de Châteaugiron qui regroupe Ossé et St Aubin du Pavail.

Il y a 5 établissements scolaires dont deux écoles maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Le lycée le plus proche se trouve à Cesson-Sévigné.

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, vous pouvez prendre le transport interurbain départemental Breizhgo. Il dessert Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin du Pavail. Il existe également pour les enfants, le pédibus, qui est un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pieds à l’école. La ville évolue également en mettant en place des pistes cyclables ou des zones 30 pour favoriser le déplacement en vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art).
Dans la petite cité de caractère vous pouvez visiter le château de Châteaugiron, véritable forteresse, les maisons en pans de bois et les lavoirs Saint-Nicolas…

Châteaugiron est aussi une ville sportive qui propose des activités diverses comme des équipements sportifs, une ludothèque, une école de musique et une quarantaine d’associations sportives

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