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Vente Maison T5 - Saint Grégoire

Saint Grégoire

Réf : LFI-GRE-UG-14773

115 m² T5 3 chambre(s)

521 400 €

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Maison Saint Gregoire

Agence La Française Immobilière, PLEIN CENTRE, maison de 5 pièces sur grand terrain exposé sud comprenant entrée, cuisine, chambre salle d’eau avec w-c. A l’étage, dégagement, séjour salon avec balcon, cuisine, 2 chambres avec placard, w-c, salle d’eau. Garage. Abri de jardin. Véranda. GRENIER AMENAGEABLE. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 410 euros et 3 340 euros au 01/01/2021. Prix 521 400 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix 498 000 euros net vendeur.


Les plus

CALME / CENTRE VILLE / EXPOSITION SUD / GRAND TERRAIN / GRENIER AMENAGEABLE

Les caractéristiques

  • Surface habitable : 115 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de balcon : 1
  • Cuisine : Indépendante Aménagée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 521 400 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 498 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 326 64* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 64 kg CO2/m².an D C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3340€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole. Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.
Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.
St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.
C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux , ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.


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1 Bis rue Alphonse Milon
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Christophe LABBAY Agence de St Grégoire

1 Bis rue Alphonse Milon
35760 Saint-Grégoire

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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