Vente Maison T5 - Rennes - Patton

Maison de type 5 à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Maison d’habitation de type 5 d’environ 85 m² habitables (105 m² utiles) construite en 1956, située au calme dans une rue tranquille du quartier sur un terrain de presque 300 m²,

Ses atouts :
– Maison non mitoyenne
– Combles aménageables
– Rue peu passante

Elle comprend :
– au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie exposée Sud et Est, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un garage,
– au premier étage : un palier avec placard, trois chambres de belle taille dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau avec douche, vasque et bidet, un wc séparé.
– dans les combles : un grenier aménageable d’environ 20 m² habitables sur dalle béton (possibilité de création de deux chambres supplémentaires ou d’une suite parentale avec salle d’eau privative).
Parcelle de terrain de 287 m² comprenant un atelier, une véranda et un jardin clos.

Quartier Patton Gayeulles Maurepas Bellangerais Motte Brulon Saint Laurent, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent, du Parc et de ses équipements. Accès facile aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 5 180 euros et 7 060 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 85 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :