Vente AppartementMaison T5 - Rennes - Alphonse Guérin
VENDU
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Maison de ville – Rennes – Baud Charbonnet – 5 pièces – 90.91 m2 carrez et 93.57 m² utiles – terrasse – jardin de 27.68m² – cellier
Agence La Française Immobilière Rennes centre !
Maison de ville 5 pièces de 90,91 m² – Emplacement idéal.
Idéalement située dans un quartier dynamique, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Vilaine, à deux pas des commerces (fromager, cave à vins, bar, restaurants, Lidl), et à proximité des transports et du bus C4.
Au sein d’une copropriété très récente, cette maison de 90,91 m², entièrement neuve (2022) avec des matériaux de qualité et un mobilier soigné, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud, donnant sur une terrasse et un jardin privatif.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu’un placard sous l’escalier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.
En annexe : un garage privé, une terrasse, un cellier et un jardin privatif.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et emplacement central à proximité du centre-ville de Rennes. À découvrir sans tarder !
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1914 € / an
- Surface habitable : 90.91 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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