Vente Maison T5 - Châteaugiron

Maison Chateaugiron – Impasse – sous-sol complet

NOUVEAUTE – la française immobilière Châteaugiron –

À Châteaugiron, découvrez cette maison d’environ 96 m², idéalement située en impasse, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 405 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de profiter pleinement de la vie Castelgironnaise. Vous découvrirez une entrée desservant un salon d’environ 30 m², une cuisine séparée et aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Son véritable atout réside dans son potentiel d’évolution : la cuisine peut être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie de plus de 40 m², conviviale et lumineuse. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet occupant toute l’emprise du bien, offrant un vaste espace de stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un jardin privatif vient compléter le tout.

Les huisseries ont été remplacées et une VMC a été installée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les sols, la cuisine et la salle de bains. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 246.045,00 eurosuros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 235.000euros

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 96 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Châteaugiron, « Petite Cité de Caractère », est une commune nouvelle regroupant Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin-du-Pavail. Elle fait partie du Pays de Châteaugiron Communauté, qui regroupe également Domloup, Noyal-sur-Vilaine, Piré-Chancé et Servon-sur-Vilaine.

La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, avec 5 écoles primaires et 2 collèges. Les lycées les plus proches sont ceux de Réné Descartes à Rennes et Frédéric Ozanam à Cesson-Sévigné. 

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, les habitants peuvent emprunter le réseau interurbain BreizhGo. La ligne 503 dessert notamment Châteaugiron et permet de rejoindre Rennes La Poterie, sur la ligne A du métro. La ligne 514 propose également une liaison vers Cesson-Viasilva, terminus de la ligne B du métro, via certains services. Il existe également, pour les enfants, le pédibus, un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pied à l’école. La ville évolue aussi en développant les mobilités douces, avec des aménagements favorisant les déplacements à vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et en patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts : médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art. Dans cette Petite Cité de Caractère, vous pouvez également découvrir le château de Châteaugiron, les maisons en pans de bois ou encore les lavoirs Saint-Nicolas.

Châteaugiron est aussi une ville sportive, avec de nombreux équipements et associations. La commune dispose notamment d’un centre aquatique intercommunal, Inoxia, d’équipements sportifs variés, d’une ludothèque, d’une école de musique et de nombreuses associations sportives. Le territoire bénéficie également du complexe sportif Vitalia, situé à Noyal-sur-Vilaine, qui complète l’offre sportive du Pays de Châteaugiron.

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