Vente Appartement T4 - Rennes - La Bellangerais

Appartement de type 4 à vendre, Rennes Bellangerais Kerfleury

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE

Dans une résidence de 1983 , découvrez ce type 4 d’environ 84 m² habitables, situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue.

Ses atouts :
– Appartement entièrement refait à neuf
– Environnement calme et verdoyant
– Proximité immédiate des commerces et services
– Exposition Sud

Il comprend une entrée avec placards, un séjour, un double salon séjour avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu’une buanderie.
L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une salle d’eau avec meuble vasque, douche et emplacement pour le lave-linge, deux chambres (troisième chambre possible), dont une avec placard, ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.

Nombre de lots Copropriété : 153 dont 77 lots d’habitation. Charges annuelles : 1296euros comprenant entretien des parties communes, entretien de la chaudière.

Situé dans un quartier résidentiel et calme, l’appartement bénéficie d’un accès direct à la coulée verte, au canal et au parc de la Tauvrais. Il se trouve également à proximité des écoles élémentaires, de la ligne de bus C3 et des commerces de la Bellangerais.

Quartier Motte Brûlon, Patton, Maurepas, Nord saint Martin, Kerfleury, Gayeulles, Saint-Laurent, Bellangerais.

Copropriété de 77 lots d’habitation (153 au total), charges annuelles de 1.296 euros, pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus : 261.750,00euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 250.000,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1296 € / an
• Surface habitable : 84.05 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Nue
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui

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