Vente Appartement T4 - Rennes - La Bellangerais
249 186 €
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Appartement de type 4 à vendre, Rennes Bellangerais Kerfleury
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE
Dans une résidence de 1983 , découvrez ce T4 très lumineux d’environ 84 m² habitables, situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et fraîchement ravalée.
Ses atouts :
– Appartement entièrement refait à neuf
– Environnement calme et verdoyant
– Proximité immédiate des commerces et des services
– Exposition Sud
Il comprend une entrée avec placard, un double salon séjour avec accès direct au balcon avec jolie vue arborée, une cuisine indépendante à mettre à son goût, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine.
L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une salle d’eau avec meuble vasque, douche et emplacement pour le lave-linge, deux chambres (troisième chambre possible) dont une avec placard, ainsi qu’un wc indépendant.
Une place de parking en sous-sol (possibilité de garage) et un local à vélos commun complètent l’ensemble.
Situé dans un quartier résidentiel et calme, l’appartement bénéficie d’un accès direct à la Coulée Verte, aux Prairies Saint Martin, au Canal et au parc de la Tauvrais. Il se trouve également à proximité des écoles élémentaires, de la ligne de bus C3 et des commerces de la Bellangerais.
Quartier Kerfleury, Motte Brûlon, Patton, Maurepas, Nord Saint Martin, Gayeulles, Saint-Laurent, Bellangerais.
Copropriété de 77 lots d’habitation (153 au total), charges annuelles de 1.296 euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1296 € / an
- Surface habitable : 84.05 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Nue
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
Prix honoraires inclus : 249 186 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 238 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 153 dont lots d'habitation : 77
Charges annuelles : 1296 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
