Vente Maison T4 - Le Rheu

Maison à vendre – Le Rheu – 4 pièces – 15min de Rennes

Agence La Française Immobilière Pacé ! CHARME ET POTENTIEL AU COEUR DU RHEU !

Découvrez cette charmante maison nichée au coeur d’un lotissement paisible du Rheu. Idéalement située, cette propriété vous séduira par son agencement et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville, accessibles en seulement 5 minutes à pied.

La maison se déploie sur trois niveaux offrant polyvalence et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec espace de stockage, une pièce déjà aménagée en cuisine d’été ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable selon vos envies. Imaginez y un studio indépendant ou une salle de sport personnalisée – les possibilités sont multiples !

L’étage principal accueille une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur la nature environnante – un espace idéal pour partager un moment à deux en fin de journée. La cuisine fonctionnelle communique harmonieusement avec le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Sous les combles, le dernier étage révèle une magnifique chambre de 22m² pleine de caractère avec ses volumes généreux. Les familles nombreuses apprécieront la possibilité de diviser facilement cet espace en deux chambres distinctes.

Le jardin, véritable atout de cette propriété, bénéficie d’une exposition plein Sud qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants disposeront d’un espace de jeux sécurisé pendant que les parents pourront se détendre sur la terrasse ensoleillée.

Points forts de la propriété :
– Environnement calme et résidentiel
– Exposition Sud optimale
– Agencement modulable selon vos besoins
– Jardin familial parfaitement orienté
– Potentiel d’évolution

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale dans un secteur recherché aux portes de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 100 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Jardin : Oui

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.

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