Vente Maison T2 - Rennes - Patton

Maison Type 2 à vendre, Rennes Patton

DEJA VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Dans une rue calme du quartier, Maison d’habitation des années 60 d’environ 55 m² (incluant la véranda) mitoyenne par un côté, qui comprend :
– au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour donnant sur une véranda d’environ 15 m², une cuisine séparée, une chambre indépendante, une salle d’eau avec wc et un garage.
– à l’étage : un grenier composé de deux pièces mansardées en enfilade auxquelles on accède par une mezzanine au dessus du garage.
Terrain d’environ 245 m² avec joli jardin sans vis-à-vis.
Chauffage gaz, travaux de remise en état à prévoir.
Quartier Patton Maurepas Gayeulles Saint Laurent Motte Brulon, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent du parc et de ses équipements. Accès facile aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 530 euros au 01.01.2021 (abonnement compris), Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 277.455,00 euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 265.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 55 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Amenagée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.