Vente Appartement T6 - Rennes - Les Gayeulles
376 920 €
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Appartement T6 à vendre, Patton
La Française Immobilière Rennes quartiers Nord – A deux pas de la station de métro des Gayeulles, spacieux T6 Duplex de 117m² habitables (140m² au sol) situé au dernier étage d’un petit collectif calme entouré de verdure.
Ses atouts :
– Dernier étage,
– Grande terrasse,
– Double garage,
– Faibles charges.
Celui-ci comprend une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 35m² exposée Est/Ouest donnant sur grande terrasse sans vis-à-vis, cuisine aménagée équipée récente avec balcon, 4 chambres, 2 salles d’eau, dressing aménagé, nombreux rangements, garage double, fenêtres PVC double vitrage.
Copropriété de 17 lots d’habitation (30 au total). Charges annuelles : 300 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 117 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 376 920 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 360 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers
Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), sa clinique (Saint-Laurent) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein renouveau avec sa nouvelle ligne de métro et la rénovation de ses commerces.
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
