Vente Appartement T4 - Rennes - St Laurent
234 900 €
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Appartement T4 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Au dernier étage d’une petite copropriété située au calme, bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové comprenant : entrée avec placard et cellier de rangement, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte exposée Ouest, 2 grandes chambres dont une avec un dressing privatif et l’autre avec un bureau, salle de bains, wc indépendants, parking couvert.
Copropriété ravalée, Charges annuelles: 950,00 euros comprenant eau froide, syndic et entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal en face du parc des Gayeulles et de ses équipements (Piscine, Patinoire, terrains sportifs), des écoles du quartier Patton, des lignes de bus C3, 9, de la station de métro des Gayeulles et des commerces du Gast.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 950 € / an
- Surface habitable : 81 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Amenagée
- Dernier étage : Oui
- Interphone : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 234 900 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.4 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 225 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 16 dont lots d'habitation : 16
Charges annuelles : 950 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (St Laurent) Visualiser les quartiers
Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), sa clinique (Saint-Laurent) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein renouveau avec sa nouvelle ligne de métro et la rénovation de ses commerces.
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
